Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 180.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta en Abasto · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
Ultimo precio publicado el

Casa en venta en Abasto · 3 ambientes

Casa en Venta Reciclar o Edificar Abasto

Cochabamba 1200 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa de 3 ambientes (3 dormitorios) en el barrio Abasto, Rosario, Santa Fe – 300 m² cubiertos.

Caracteristicas: Construida en 2018 con diseño contemporáneo, la propiedad se desarrolla sobre un lote de 200 m² con una superficie total de 375 m², incluyendo amplios espacios semicubiertos. Cuenta con tres dormitorios y un baño completo. La ubicación sobre la calle Cochabamba, en una zona estratégica, le otorga alto potencial de valorización. El terreno permite la posibilidad de edificar un edificio de planta baja y 6 pisos. El precio publicado es de USD 180.000.

Perfil: Esta propiedad encaja para familias o profesionales que buscan una vivienda moderna y luminosa con espacio para crecer. También es una opción para inversores, ya que su ubicación, capacidad de terreno y potencial de desarrollo la convierten en una candidata para proyectos de mayor densidad o para adaptar a usos múltiples.

Comparables
19
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
292 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Karina Finzi VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHABAMBA ROSARIO SANTA FE Propiedad compuesta de tres propiedades en un mismo lote, ubicada en zona estratégica de Rosario, con diseño contemporáneo construido en 2018. Desarrollado en 375 m² de superficie total, con 300 m² cubiertos y amplios espacios semicubiertos que potencian su funcionalidad. Distribuido en tres ambientes con tres habitaciones y un baño completo, ofrece distribución eficiente y luminosa. La propiedad combina espacios interiores versátiles con 200 m² de terreno, permitiendo múltiples configuraciones para vivienda o inversión. Su construcción reciente garantiza óptimas condiciones estructurales y terminaciones de calidad. La ubicación sobre calle Cochabamba representa una oportunidad de inversión con alto potencial de valorización. Características destacadas incluyen diseño moderno, distribución racional de espacios, excelente iluminación natural y potencial para adaptaciones según necesidades específicas. Ideal para familias, profesionales independientes o inversores que buscan una propiedad con proyección en el mercado inmobiliario de Rosario siendo apta para edificar un edificio de planta baja y 6 pisos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Abasto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.2%
Esta propiedad
USD 180.000-30.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 180.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cochabamba 1200, Abasto, Rosario, Santa Fe

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