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Casa en venta en Parque Casado · 2 ambientes
Casa en venta
USD 41.000
= $ 62,8 M
Cuota UVA desde $ 356.531/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Parque Casado · 2 ambientes

Venta - Casa de pasillo (no PH) de 1 dormitorio - Parque Casados, Rosario

Coronel Biedma al 2900 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Casado, 2 ambientes, USD 41.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Casado

Descripcion

VENTA CASA úNICA DE PASILLO 1 DORMITORIO, BARRIO ALVEAR, ROSARIO. Descripción: Casa de pasillo, ingreso a un espacio donde se encuentra una cocina independiente y un luminoso living comedor que tiene salida al patio con arboles frutales y un galpón para guardado. Por el mismo living comedor se accede al pasillo que lleva al baño y a un dormitorio con placard, amplio y luminoso. Próxima a ser apto crédito. Ubicación: Biedma entre Suipacha y Omar Carrasco próxima a avenidas como Francia o Blvd. Seguí, frente a la Plaza Galicia, una de las principales referencias de la zona. Sup. cubierta: 50 m2 Sup. descubierta: 80 m2 Sup. semicubierta: 30 m2 Medidas aproximadas sujetas a verificación de planos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Casado

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 41.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Casado es USD 85.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Biedma al 2900, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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