Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

CASA A RECICLAR CON POTENCIAL INTEGRAL EN BARRIO LOURDES, ROSARIO Oportunidad de Inversión y Remodelación a Medida Ubicada sobre el pintoresco y tranquilo Pasaje Villalobos al 1400 (entre Zeballos y 9 de Julio), esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, tranquilidad y conectividad estratégica. Emplazada en pleno Barrio Nuestra Señora de Lourdes, se encuentra a solo dos cuadras de Av. Pellegrini y muy cercana a Av. Francia, inserta en un entorno de alta demanda, gran vida urbana y excelente oferta gastronómica, académica y comercial. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicación estratégica: A metros de los principales corredores viales de Rosario. Barrio consolidado: Entorno seguro, residencial y con constante revalorización. Proximidad clave: Cercano a facultades, centros de salud, espacios verdes y transporte público. POTENCIAL DE PROYECTO La propiedad presenta una estructura sólida sobre un lote de dimensiones ideales para desarrollar una residencia moderna, luminosa y funcional. Su tipología interna le otorga un plus de silencio, seguridad y aislamiento acústico respecto del tránsito vehicular, siendo una alternativa muy valorada frente a los departamentos tradicionales, sin gastos de expensas. Es una excelente oportunidad tanto para: 1. Inversores / Desarrolladores: Proyecto de compra, refacción de calidad y posterior reventa o renta de alta rentabilidad. 2. Compradores finales: Posibilidad de proyectar y personalizar cada ambiente según necesidades y estilo propio en uno de los barrios más codiciados de la ciudad. #AR: SABINA MENDEZ Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295