Casa en venta en Ntra. Sra. Del Rosario · 2 ambientes
Casa en venta
USD 112.000

Casa en venta en Ntra. Sra. Del Rosario · 2 ambientes

Casa en venta en la isla

Comunidad foral de navarra 100 · Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ntra. Sra. Del Rosario, 2 ambientes, 60 m², USD 112.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 112.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.867 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ntra. Sra. Del Rosario

Descripcion

Casa en venta a estrenar en la isla, frente a Rosario. Casa construída sobre un terreno de 2600m2 alambrados sobre el Riacho los Marinos, calado permanente para embarcaciones grandes. Se puede acceder a la casa tanto en bajantes extremas como el resto de los días. Excepcional altura del terreno (evitando inundaciones) Servicios (electricidad, agua, gas):Seguridad? 1 cámara solar modelo domo con servomotor conectada a sistema de internet ? 1 cámara solar fija de seguridad conectada a sistema de internet ? 1 modem internet 4g Todo el sistema se controla desde una app del celular. Ambas cámaras tienen una alarma disuasoria en caso de ser necesario, ambas detectan movimiento, tienen zoom y visión nocturna Electricidad ? 4 PANELES SOLARES POLICRISTALINO 340W JUST SOLAR ? 1 INVERSOR/CARGADOR 5000/48VCC- 220CA MPPT 80A ? 4 BATERIAS 100AH CICLO PROFUNDO GEL MARCA SUNPAL ? TABLERO DE SEG PARA HIBRIDO MPS5K Agua ? 2 tanques de agua (uno de decantación y otro para abastecer la casa) Bomba sumergible abastecimiento de tanque de decantación ? Bomba presurizadora para abastecimiento de la casa (baños, cocina, y canilla exterior jardín) • Excelente presión en toda la casa Gas ? 2 garrafas de gas ? 1 calefón ? Instalación interior por debajo de durlock con caños de metal para abastecer la cocina ? Agua caliente en todas las canillas de la cabaña (vanitory baño, cocina, ducha baño)Cocina/living: ? Heladera Samsung Inverter Freezer Superior 299L color Silver ? Máquina de café Nespresso color negra ? Cocina horno/anafe marca Longvie ? Bacha Johnson Aceros ? Griferia color negro Importada ? Mesadas de granito color negro de primera calidad ? Muebles de cocina laqueados color gris ? Banquetas de madera natural y hierro marca Tabureto (compradas en Buenos Aires) ? 1 Mesa de madera y hierro? 1 Mesa de hierro y chapa ? 1 mesa de comedor (eames blanca) ? 2 sillas plasticas negras ? Poltrona de diseño modelo Eames ? Estufa a leña marca Tromen modelo P9500 ? Piso vinílico madera con textura, excelente calidad (se puede limpiar con agua) ? Aberturas de aluminio a medida (no standard) negras, con doble vidrio, herrajes importados (ventanas, puertas balcon, etc) ? Cortinas Blackout a medida en color negro, compradas en Cortinería Moro ? Ventilador de techo negro Ventilador de pie negro / Madera (diseño)? Luminaria dimerizada en todo el interiorBaño? Espejo circular con marco de hierro negro hecho a medida? Mueble vanitory color gris y bacha grande de loza blanca? Grifería Marca Hidromet lavatorio Monocomando BlackGrifería Hidromet Bidet monocomando Black con transferencia? Columna de ducha monocomando flor redonda, duchador color Black? Mampara con marco en aluminio negro y vidrio fijo? Inodoro marca Roca modelo The Gap con asiento de madera? Bidet marca Roca modelo The Gap? Toallero eléctrico marca Atrim 1004 (acero inoxidable)? Azulejos pared modelo Subway New York? Pisos cerámicos estilo retro negro y blanco efecto 3dCuarto de guardado / Sala de máquinas? Paredes en chapa negra ? Piso de cemento ? Máquina cortar cesped (ruedas) ? Máquina desmalezadora ? Grupo electrógeno marca Ford ? Motosierra ? Escalera plegable de aluminio ? 2 Kayaks simples con sus remos y salvavidas ? 2 sillones simples jardin exterior ? 1 sillón doble jardin exterior ? Mesa negra plástica jardín ? Sillas apilables Jardín tipo esterilla Materiales y detalles constructivos: ? Interiores de durlock con aislamiento térmico ? Galería exterior y escalera de ingreso con deck WPC simil madera color especial fabricado para la cabaña ? Quincho de tronco y techos de paja

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.718
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.252
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.872.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra. Sra. Del Rosario

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 112.000

El precio mediano de las casas en venta en Ntra. Sra. Del Rosario es USD 74.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Comunidad foral de navarra 100, Ntra. Sra. Del Rosario, Rosario, Santa Fe

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