Casa en venta en Rosario · 10 ambientes
Casa en venta
USD 575.000

Casa en venta en Rosario · 10 ambientes

Palos Verdes - Casa 5 Dormitorios en Venta Calidad Superior Increíbles Detalles

Palos Verdes · Rosario, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 10 ambientes, 301 m², USD 575.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,7% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.910 contra USD 805 de la mediana (+137,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 805
Mediana m²
294 m²
Comparar con 20 propiedades similares
5 dorm en Rosario

Descripcion

[ CARACTERíSTICAS GENERALES ] Ubicación: Country Club Palos Verdes, García del Cossio 2198bis Operación: Venta Tipo: Casa 5 dormitorios con cochera doble Actualmente Alquilada [ UBICACIóN ] Exclusiva zona dentro del Country Club Palos Verdes. A pocos pasos de Aldea y Fisherton. Gran conexión con cualquier sector de la ciudad. Ya que se encuentra a pocos metros de Av. Jorge Newbery con conexión a autopista circunvalación. En las proximidades se encuentra el aeropuerto de la ciudad de Rosario, el Shopping Paso del Bosque y el Shopping del Fisherton Plaza, además de los colegios Los Arroyos y Mirasoles. [ CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD ] Increíble casa desarrollada en dos plantas con una calidad superior de construcción. Ubicada sobre un terreno de 860m2 Lote 190 Ingreso a la propiedad por jardín al frente con ingreso principal por escalinata e ingreso para automóviles a cochera semicubierta con espacio para dos autos. Plata baja: • Ingreso a la propiedad por increíble puerta de grandes dimensiones hacia hall recibidor que se conecta con gran sala de estar, baño de la planta baja y escalera a planta alta. • Sala de estar muy amplia con grandes ventanales al frente y al lateral de la propiedad. Posible espacio para poder colocar escritorio. La misma posee salida a una de las galerías de la casa y se conecta con el comedor. • Baño de planta baja completo. con gran ventanal para el ingreso de luz. • Segunda galería ideal para un living en el exterior hacia al jardín. • Comedor con espacio para una gran mesa con salida por puerta ventana hacia el jardín y con conexión directa a la cocina, separado por una hermosa puerta de madera corrediza. • Gran cocina comedor con grandes ventanales al jardín, totalmente equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, isla central con anafes y extractor. Horno empotrado en alacenas. En la misma se encuentra el segundo ingreso desde la cochera de la casa y puerta ventana hacia galería principal. • Cochera doble para dos autos semicubierta. Por la misma se encuentra el segundo ingreso y depósitos con espacio de guardado. • Galería principal con acceso desde la cocina con gran parrillero y mesada tipo barra. Espacio ideal para gran mesa de quincho con gran vista de todo el jardín de la propiedad. • Amplísimo jardín parquizado con fogonero. Planta alta: • Escalera de madera con acceso desde hall recibidor hacia sala de estar o descanso en planta alta. La misma se conecta con primer pasillo y segundo pasillo. Posee hermosos y amplios ventanales hacia el jardín. • Primer pasillo que se comunica con cuatro dormitorios y el baño de planta alta. El mismo posee un gran mueble, excelente para espacio de guardado y el ante baño con doble bacha. • Cuatro dormitorios de similares medidas de 3.2x3.15 con grandes ventanales hacia el lateral de la propiedad. Todos un gran escritorio, ventanales amplísimos y placares con sus respectivos interiores. • Baño completo con receptáculo de planta alta con ventilación natural. • Segundo pasillo que se comunica con dormitorio principal, sala de juegos y lavadero. • Sala de juegos o comodín con salida por puerta ventana a la terraza de la casa. • Lavadero amplío con alacenas y bajo mesadas que también se conecta con la terraza. • Terraza amplía en planta alta al frente de la propiedad. Desde la misma se acceden a los techos de la casa. • Dormitorio principal con gran vestidor totalmente equipado, baño en suite y conexión a estudio. El mismo posee hermoso ventanal con vista al jardín de la propiedad. • Baño en suite completo, cuenta con bañera con hidromasaje ducha, gran espacio de guardado y baño sectorizado. • Estudio espacio ideal para escritorio en planta alta, el mismo cuenta con salida también hacia la terraza. La propiedad posee: • Aberturas de Aluminio Aluar de Aluminio anodizado con vidrios DVH. • Aberturas de madera: Puertas de interiores laqueadas, exterior de madera de Indelama. • Pisos en planta baja de porcellanato. • Pisos en planta alta de madera de ingeniería. • Mosquiteros en sus aberturas. • Riego automático. • Grupo electrógeno. • Calefacción por radiadores. • Equipos de aire acondicionado split, con sistema de multisplit. Actualmente Alquilada Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N de Matricula 192 COCIR N de Matricula 193 COCIR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 619.758
Precio del aviso
USD 575.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.047.496/mes

Necesitas ingresos por $ 20.189.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 143.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 575.000+475.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 575.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.227 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Palos Verdes, Rosario, Rosario, Santa Fe

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