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Casa en venta en Martin · 1 ambiente
Casa en venta
USD 50.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 76,1 M
Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Martin · 1 ambiente

Monoambiente al frente con balcon

Alem 1200 · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin, 1 ambiente, 34 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LUXORNEGOC-534] Monoambiente Impecable, electrico,con balcón aterrazado, a centro de manzana. Ubicado estrategicamente, en pleno Barrio Martin, una de las zonas más demandadas de la ciudad de Rosario. por su cercanía a centros comerciales, instituciones educativas, centros de salud y el Rio. Ideal para vivir comodamente o rentar de manera inmediata. Destacamos la luminosidad y ventilación de la unidad, imprescindibles para hacer funcional el hogar. sumado a esto su amplio balcon. Con 38 m2 totales, pisos flotantes y muebles de bajo mesada y alacena, conformamos un departamento ideal de bajo presupuesto y excelente calidad. Baño completo y amplio. Edificio moderno, de bellos espacios comunes, muy bien conservados, que suman al valor individual del bien. desocupado, listo para vivir o rentar YA Servicios: Cloacas Otros Servicios: Balcón Terraza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin es USD 210.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alem 1200, Martin, Rosario, Santa Fe

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