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Casa en venta en Las Delicias · 1 ambiente
Casa en venta
USD 35.000
= $ 54,1 M
Cuota UVA desde $ 307.239/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Las Delicias · 1 ambiente

Casa en Las Delicias

Trento al 4500 · Las Delicias, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Delicias, 1 ambiente, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Las Delicias

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.228.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Delicias

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Delicias es USD 60.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Trento al 4500, Las Delicias, Rosario, Santa Fe

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