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Casa en alquiler en Rosario · 1 ambiente
Casa en alquiler
ARS 4.000.000
Entrar te cuesta ~$ 12,8 M

Casa en alquiler en Rosario · 1 ambiente

Casa en alquiler uso profesional- comercial- institucional

AV PELLEGRINI al 1600 · Rosario, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 1 ambiente, 450 m², ARS 4.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 952,6% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 380.000/mes
Mediana m²
320 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Rosario

Descripcion

SUPER CASONA PATRIMONIO HISTORICO CULTURAL DE LA CIUDAD- PLANTA BAJA- 450 M2- PATIO- SALON MULTIPLE- BAñOS- USO COMERCIAL- PROFESIONAL- IDEAL CONSULTORIOS- OFICINAS- ESTUDIOS JURIDICOS- CONTABLES- ETC. NO APTO GASTRONOMIA. CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC. Código del inmueble: CHO7818524 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.840.000
Primer mes
$ 4.000.000
Deposito1mes
$ 4.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.840.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.000.000
En 3 meses
~$ 4.259.056
En 12 meses
~$ 5.141.304

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 800.000· 96 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
96
Esta propiedad
ARS 4.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Rosario es ARS 800.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AV PELLEGRINI al 1600, Rosario, Rosario, Santa Fe

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