Terreno en venta en Travattore Giandomenico
Terreno en venta
USD 84.000

Terreno en venta en Travattore Giandomenico

Venta - Terreno de 1000 m² en Hermosa Zona de Roldan, Santa Fe

Calle America s/n Roldán · Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Travattore Giandomenico, 1086 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 73 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1086 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Travattore Giandomenico

Descripcion

VENTA • Terreno de 1.000m2 en una de las zonas más lindas de Roldán El mismo se encuentra ubicado sobre calle América, a solo 100mts del nuevo loteo Cotos de La Alameda II. Este lote ofrece una oportunidad única para desarrollar tu proyecto residencial en un entorno natural y establecido. 20m de frente x 54.31m de fondo. Ideal para proyectos grandes. Barrio tranquilo y zona de gran crecimiento. Posee una casa en el centro, de 2 dormitorios cocina comedor y baño. Habitable. El entorno combina la tranquilidad de un barrio con una forestación extensa, la cercanía a espacios verdes y un excelente acceso pavimentado a la Ruta 9 (a solo 200 metros). Su ubicación es estratégica, a minutos del centro de Roldán y a solo 25 minutos de Rosario. Servicios de luz y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.562/mes

Necesitas ingresos por $ 2.946.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana7 min · 418 m
Autoservicio Vinoteca 459 min · 558 m
Paseo del Sol · Catamarca9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda7 min · 458 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle America s/n Roldán, Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

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