Terreno en venta en Tierra de Sueños 2
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Tierra de Sueños 2

Lote en venta 601m2 - tierra de sueños 2

Ibarlucea 2700 · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Roldan, 601 m², USD 53.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 75 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
346
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
585 m²
Comparar con 346 propiedades similares
en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Mauricio Gabriel Porcu VENTA LOTE • TIERRA DE SUEÑOS 2 • Roldan LOTE ubicado en la calle IBARLUCEA 2764 • LOTE 706 El terreno cuenta con una superficie total de 601 m2. Tierra de Sueños 2 barrio abierto residencial de la ciudad de Roldán, uno de los barrios más completos en cuanto a servicios, comercios, educación, salud, trasporte. Ubicación: Barrio abierto residencial en Roldán, sobre la Autopista Rosario–Córdoba. Entorno tranquilo, con todos los servicios y excelente accesibilidad. A 15 minutos de Rosario, con acceso por Autopista Rosario–Córdoba y RN A012. Consúltame para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.736/mes

Necesitas ingresos por $ 1.858.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades5 min · 311 m
Big Shop6 min · 408 m
Paseo de Sueños6 min · 410 m
Espacios verdes
Los Vecinos4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibarlucea 2700, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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