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Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Tierra de Sueños 1

Terreno en venta en tierra de sueños 1 roldán

Misiones 700 · Tierra de Sueños 1, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
741 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tierra de Sueños 1, 741 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 60 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
825 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños 1

Descripcion

OPORTUNIDAD EN TIERRA DE SUEÑOS 1: LOTE IDEAL PARA TU PRÓXIMO PROYECTO ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión segura? Ponemos a disposición este excelente lote ubicado sobre calle Misiones al 700, en el corazón del consolidado barrio Tierra de Sueños 1, Roldán. ¿Por qué elegir este lote en Tierra de Sueños 1? Entorno consolidado: El barrio cuenta con una infraestructura completa y un entorno residencial que combina tranquilidad con la cercanía a servicios esenciales. Servicios integrales: Tierra de Sueños 1 destaca por su oferta de servicios pensada para la comodidad familiar, incluyendo espacios verdes, áreas recreativas, sector acuático y complejo deportivo. Comunidad activa: Es una zona ideal tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes desean un refugio de fin de semana, destacándose por su crecimiento sostenido y ambiente familiar. Conectividad: Roldán se encuentra a pocos kilómetros de Rosario, facilitando un acceso rápido y directo, manteniendo la calma de una vida fuera de la gran ciudad. Datos de la zona: El barrio cuenta con colegios cercanos, instituciones deportivas (como Club Sports Tenis) y una plaza principal (Plaza Evita) que promueven un estilo de vida activo y saludable. Medidas del lote: 14,97 x 49,52 Superficie Total: 741,31 m2 Electricidad (Luz eléctrica): Servicio disponible. Agua potable: Servicio de agua corriente instalado. Gas natural: Infraestructura de gas natural habilitada. Además de estos servicios de infraestructura, el barrio se destaca por su entorno residencial, el cual ofrece: Espacios recreativos: Acceso a plazas (como la Plaza Evita) y áreas verdes. Instalaciones deportivas: Cercanía a complejos deportivos, como el Club Sports Tenis. Acceso y servicios públicos: El barrio cuenta con fácil acceso a comercios y está conectado a los servicios públicos de la Municipalidad de Roldán. Entre calles: Liniers y Azcuenaga

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.021/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Misiones 700, Tierra de Sueños 1, Roldan, Santa Fe

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