LOTES EN BARRIO ABIERTO EL MOLINO - ROLDAN
Barrio El Molino · Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 703 m²
Terreno en Roldan, 703 m², USD 66.800 (comparada contra 357 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 45.007). El m² de lote sale USD 95 contra USD 72 de la mediana (+31,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 357
- Mediana precio
- USD 45.007
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 623 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 66.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.940
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.425
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.310.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Molino, Roldan, Santa Fe