Local en venta

USD 52.000

= $ 80,1 M

Cuota UVA desde $ 454.963/mes · ingresos $ 1,8 M

Local en venta en America

Local - Roldán

Santa Fe al 1000 · America, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 256 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en America, 256 m² cubiertos, USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO CON GALPON EN VENTA EN ROLDAN • Ubicación: Santa Fe 1045 • Tamaño del terreno: 255,95 m2 (9,25 x 27,57) • Tamaño de la construcción: 120,57 m2 Te presentamos este lote más galpón y construcción en el casco céntrico de la ciudad, ideal para tu nuevo proyecto. • Servicios esenciales: Acceso a agua, luz, gas. • Entorno tranquilo: zona con vecinos permanentes y ambiente familiar. • Excelente conectividad: Cercano a comercios, escuelas, transporte público y mucho más.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048

Precio del aviso: USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 454.963/mes

Necesitas ingresos por $ 1.819.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 370.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 1000, America, Roldan, Santa Fe

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