alquiler
$450.000
Local en Alquiler en Tierra De Sueños 3, Countries y Barrios Cerrados en Roldan
Tierra De Sueños 3 · hace 75 dias
Local en alquiler en Tierra de Sueños 3
Local - Tierra de Sueños 3
Bv Tierra de Sueños al 2900 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Tierra de Sueños 3, 80 m² cubiertos, ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tierra de Sueños 3
Descripcion
Excelente Local Comercial sobre Avenida Estratégica Ubicación
Se ofrece en alquiler funcional local comercial de 80 m2 totales, ubicado sobre una transitada avenida con gran flujo peatonal y vehicular.
Dimensiones: 8 m de frente por 10 m de fondo, con una distribución de planta libre que permite múltiples configuraciones.
Luminosidad: Su orientación oeste garantiza una excelente iluminación natural durante toda la tarde, ideal para destacar vitrinas y productos.
Fachada: Frente vidriado de piso a techo que ofrece una visibilidad inmejorable y estética moderna (estilo industrial/minimalista).
Estado: Impecable, listo para ingresar y adaptar a diversos rubros.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 450.000· 1 avisos — este aviso pide 89% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv Tierra de Sueños al 2900, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe
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