Local en alquiler en Las Estacas II
Local en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas

Local en alquiler en Las Estacas II

Alquiler - Local en Roldan

Colombia, Las Estacas II, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
14
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Estacas II, 80 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en alquiler en PASEO DEL SOL. Paseo del SOL es una paseo comercial ubicado sobre ruta 9 esquina Colombia, en el ingreso al barrio EL SOL NACIENTE y a tan solo 3 cuadras del cruce de la ruta 9 y ruta A012 de la ciudad de Roldan. El local que en este aviso estamos ofreciendo en alquiler comercial posee aprox 80 m2 con una kitchenette con mueble bajo mesada y alacena. La estructura esta armada para que el locatario pueda colocar un termo-tanque eléctrico si lo desea. También posee un baño completo con inodoro y bidet, como así también vanitory. Se destacan en este local la iluminación, los ventanales para exhibición, la calidad de terminación con DEKTON en la mesada de la kitchenette y en el vanitory, como así también la grifería de diseño. Posee además un entrepiso de guardado. PASEO DEL SOL tiene un diseño moderno, mezclado con un estilo ingles y materiales como material de frente y aberturas de aluminio. En este paseo comercial encontramos una darse para 14 autos, con demarcación individual. Además posee 2 rampas de acceso para personas con discapacidad motriz, bicicleteros y un diseño de mobiliario urbano moderno. Para mas información comunicarse con nuestras oficinas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Sol · Catamarca1 min · 11 m
Autoservicio Vinoteca 451 min · 22 m
Supermercado Punto4 min · 244 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia, Las Estacas II, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Las Estacas II, Roldan, Santa Fe

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