Fondo de Comercio en venta en Los Cedros
Fondo de Comercio en venta
USD 46.000

Fondo de Comercio en venta en Los Cedros

Lote c/container terminado, venta 1 dormt. Roldán

ROLDÁN, Calle Mocovies, LOTE 18, MANZANA E, 100 · Los Cedros, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Roldan, USD 46.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 38.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 435
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cedros

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Silvana Coria Hermoso lote de 504 m2 , ubicado sobre la calle Mocovíes, entre Las Calles Río Tunuyán Y Río Gallegos. En el lote encontramos un acogedor container absolutamente montado como departamento de un dormitorio, de 30 m2. Ingreso, cocina • comedor, baño absolutamente instalado y dormitorio. Aberturas, pisos, alacenas, mesada, bajo mesada, grifería y sanitarios, de primera calidad. Aire acondicionado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.581
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.336
Sellos y tasas~1.25%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.613.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store6 min · 357 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica15 min · 957 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica15 min · 957 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios7 min · 450 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ROLDÁN, Calle Mocovies, LOTE 18, MANZANA E, 100, Los Cedros, Roldan, Santa Fe

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