Emprendimiento en venta en Roldan
Emprendimiento en venta
USD 40.080

Emprendimiento en venta en Roldan

Aurea Barrio Privado

Km 44 A012, Castelli y A012, S2134 Roldán, Santa Fe · Roldan, Roldan, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Roldan, 501 m² cubiertos, USD 40.080

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

AUREA Barrio Privado, Roldán. Características del proyecto: AUREA es un barrio privado ubicado en la localidad de Roldán, a solo 30 minutos de Rosario, pensado para quienes buscan un entorno tranquilo, seguro y en contacto con la naturaleza. El desarrollo se extiende sobre aproximadamente 30 hectáreas y combina lotes residenciales amplios, lotes comerciales y sectores destinados a condominios, ofreciendo una propuesta integral para vivir y proyectar. El barrio cuenta con lotes desde 500 m², rodeados de espacios verdes y calles arboladas, con una infraestructura completa que acompaña la vida cotidiana. Incluye servicios esenciales, sector comercial interno para resolver necesidades diarias, y espacios comunes diseñados para el uso y disfrute de los residentes. Dentro del proyecto se destacan áreas recreativas y deportivas, piscina con sectores de descanso, espacios para actividades al aire libre y zonas de encuentro pensadas para compartir en familia o con amigos. Todo el entorno fue planificado con un enfoque en la calidad de vida, priorizando el equilibrio entre naturaleza, diseño y funcionalidad. A destacar: Barrio privado con una propuesta integral que combina naturaleza, seguridad y servicios, ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno cuidado, con buena proyección y calidad de vida. Ubicación y entorno: Ubicado en Roldán, a solo 30 minutos de Rosario, AUREA se emplaza en una zona en crecimiento, con fácil acceso y excelente conexión con la ciudad. Un entorno tranquilo, rodeado de verde, que permite disfrutar de la vida al aire libre sin alejarse de los principales centros urbanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.199
Precio del aviso
USD 40.080
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.164
Sellos y tasas~1.25%
USD 501
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.960/mes

Necesitas ingresos por $ 1.387.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.020) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Gulf Store2 min · 152 m
Educacion
ESCUELA NRO 1399 · primaria · publica10 min · 643 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 107 (NRO 1620) · adultos · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Parque Pueblos Originarios13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 44 A012, Castelli y A012, S2134 Roldán, Santa Fe, Roldan, Roldan, Santa Fe

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