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Departamento en venta en Roldan · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,1 M
Cuota UVA desde $ 477.867/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Roldan · 5 ambientes

Casa en VENTA a Terminar de 2 plantas y 3 dormitorios, Tierra de Sueños 3 - Roldán

Casilda 2991 Tierra de Sueños 3 · Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roldan, 5 ambientes, 140 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en VENTA a Terminar de 2 plantas y 3 dormitorios, Tierra de Sueños 3 • Roldán La propiedad está ubicada en calle Casilda 2991, en un terreno en esquina dentro del barrio Tierra de Sueños 3 de la ciudad de Roldán. La casa está desarrollada en 2 plantas y se encuentra a terminar, dispone de ingreso principal al living comedor con acceso al espacio de cocina, un baño de servicio y un lavadero independiente con salida secundaria al garage. En la segunda planta presenta espacio para escritorio, un baño completo y 3 habitaciones, siendo la habitación principal con baño en suite. El terreno permite espacio para quincho y pileta. Cuenta con todos los servicios. • KP359250 • KPT120203 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.867/mes

Necesitas ingresos por $ 1.911.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 2991 Tierra de Sueños 3, Roldan, Roldan, Santa Fe

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