Departamento en alquiler

ARS 600.000

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Talleres · 4 ambientes

ALQUILER - Departamento en Roldan

Alberdi al 500 · Talleres, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roldan, 4 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 27/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 700.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Talleres

Descripcion

EXCELENTE DPTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER PERMANENTE EN ROLDAN CENTROUbicado en pleno centro de la ciudad de Roldán, en Av. Central Alberdi a 80 metros de ruta 9, muy lindo entorno, cerca de todo. En esta oportunidad ofrecemos en alquiler permanente un dpto. desarrollado en planta alta, se compone de 2 dormitorios con placard, baño completo, cocina con bajo mesada y alacenas integrada en ele con un amplio living-comedor. Galería cerrada con parrillero. Acceso independiente por escalera. Para visitarla o mayor información comunicarse a nuestras oficinas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

27 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Alberdi al 500, Talleres, Roldan, Santa Fe

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