Departamento en alquiler en Tierra de Sueños 3 · 2 ambientes

Departamentos de un Dormitorio en Alquiler Tierra de Sueños 3

San Geronimo al 3700 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tierra de Sueños 3, 2 ambientes, 35 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 490.000/mes
Mediana m²: 35 m²

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1 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Cuatro unidades, disponibles en alquiler permanente, ubicados en Tierra de Sueños 3, sector B, calle San Gerónimo 3700. A estrenar, compuestos por cocina comedor integrado, baño completo con ducha, un dormitorio, patio al contrafrente. Contrato a 24 meses, incrementos trimestrales x IPC. Servicios: Red eléctrica. Red de agua. Internet. Tierra de Sueños 3, cuenta con jardines maternales, escuelas primarias, secundarias, centros médicos, club house, gran sector gastronómico/ comercial. Unidades de $450.000 mensuales y $490.000.- varia el precio según cantidad de metros del patio, las unidades son todas iguales en el interior. C+ Propiedades

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.572.900

Primer mes: $ 490.000
Deposito1mes: $ 490.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 490.000

En 3 meses

~$ 521.734

En 12 meses

~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Geronimo al 3700, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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