Casa en alquiler en Puerto Roldan · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500

Casa en alquiler en Puerto Roldan · 6 ambientes

VENTA: casa de tres dormitorios, galería con parrillero, pileta y dos cocheras. Puerto Roldan

Casa en Puerto Roldán · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, 6 ambientes, 155 m², USD 2.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: Baja de 7,4% desde el 30/07/2026 (de USD 2.700 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
160 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Puerto Roldan

Descripcion

Puerto Roldán: Casa de tres dormitorios, galería con parrillero y pileta. Descripción: La casa se desarrolla en dos plantas: Planta baja compuesta por un amplio living comedor, cocina comedor con amoblamientos Johnson, horno eléctrico, anafe 5 hornallas, baño completo con ducha, lavadero independiente, cuarto de guardado. En la planta alta, tres dormitorios con placard, uno en suite con ducha, otro baño completo con bañera a compartir. Galería de 4 x 12 metros completa: horno, parrilla, lugar de guardado, ventilador de techo. Patio trasero con baño. Pileta. Cochera: Entrada vehículos varios, cochera semi cubierta para dos vehículos. Observaciones: • Alarma • Aberturas de madera con herrajes italianos • Aires acondicionados individuales • Calefacción por radiadores • Termotanque de alta recuperación, • Cortinas roller • Perforación de agua Puerto Roldán: Country cerrado con seguridad 24 hrs: • Son 400 lotes que van desde 800 m2 a 1700 m2. • Lago para prácticas de actividades acuáticas, área de ski acuático, wakeboard y rampa de salto, windsurf y remo. • Cancha de Golf de 9 Hoyos. • Canchas de tenis, cancha de Futbol, • Club House, pileta de grandes dimensiones, restaurante, lounge y sala de reuniones, • Vestuarios, playroom para entretenimiento de los niños, • Terraza mirador Zonificación: Puerto Roldan, situado en la localidad de Roldán, muy próximo a Rosario. Accesos perfectos por Autopista Rosario-Cordoba al kilómetro 313. En la puerta del barrio encontrás paradas de colectivo y a pocos metros se encuentra Tierra de Sueños 2 y 3 que ofrecen bares, supermercados, farmacias, bancos, etc. Alquiler temporario desde 31 de diciembre al 20 de enero • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.625· 18 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Eden Express14 min · 865 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades14 min · 887 m
Paseo de Sueños14 min · 910 m
Espacios verdes
Los Vecinos15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 2.700USD 2.50010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 2.700 → USD 2.500-7.41%

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 2.625
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Puerto Roldan es USD 2.625, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en Puerto Roldán, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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