venta
USD 69.000 USD 58.000 bajo 10%
Casa · 90m² · 2 Dormitorios
La Estancia I · 2 dorm · 90 m2 · hace 73 dias
Propiedad inactiva.
Ultimo precio publicado USD 83.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Casa en venta
USD 83.000
Ultimo precio publicado el
Casa en venta en La Estancia I · 4 ambientes
Casa en Roldán
119, Los Robles, La Estancia I, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · La Estancia I, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Roldán, barrio La Estancia I, 4 ambientes / 2 dormitorios, 65 m²
Caracteristicas: La propiedad es una casa en planta baja, funcionando íntegramente con servicios eléctricos (sin conexión a gas). Cuenta con una galería semicubierta con parrillero, amplio patio verde y piscina. No tiene cochera cubierta, pero dispone de ingreso vehicular dentro del terreno. Se encuentra alquilada hasta el 31/05/2027 con cláusula de venta vigente. El precio publicado es de USD 83.000 y se acepta un departamento en parte de pago.
Perfil: Esta propiedad encaja en dos perfiles de búsqueda principales. Por un lado, para quien busca una vivienda para uso propio en un entorno residencial tranquilo, con espacio exterior para disfrutar en familia. Por otro, para quien busca una inversión con inquilino ya colocado, generando renta hasta mediados de 2027.
Descripcion
Casa en venta en Roldán Propiedad desarrollada en planta baja, ubicada en un entorno residencial tranquilo y de constante crecimiento.
La vivienda cuenta con living, cocina comedor integrada, dos dormitorios y baño completo, con ambientes cómodos y funcionales.
En el exterior dispone de una galería semicubierta con parrillero, amplio patio verde y piscina, ideal para disfrutar en familia y reuniones al aire libre.
La propiedad no posee cochera cubierta, aunque cuenta con ingreso vehicular dentro del terreno.
La casa funciona íntegramente con servicios eléctricos, ya que no cuenta con conexión de gas.
Actualmente se encuentra alquilada hasta el 31/05/2027, con cláusula de venta vigente, representando una muy buena oportunidad tanto para inversión como para futura vivienda propia. Valor: USD 83.000.
Se puede aceptar departamento en par de pago. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Estancia I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Esta propiedad
- USD 83.000-24.5% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estancia I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estancia I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.000
- Esta propiedad
- USD 83.0000.0% · por encima del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estancia I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Estancia I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Esta propiedad
- USD 83.000-24.5% · por debajo del mercado
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estancia I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
119, Los Robles, La Estancia I, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, La Estancia I, Roldan, Santa Fe
