Casa en alquiler en Puerto Roldan · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Puerto Roldan · 4 ambientes

Casa 3 Dorm., Alquiler, Roldán, Barrio Cerrado Puerto Roldán

Barrio Cerrado Puerto Roldán · Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Roldan, 4 ambientes, 200 m², USD 1.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.650).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.650/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
165 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Puerto Roldan

Descripcion

Casa en alquiler en el exclusivo barrio cerrado Puerto Roldán. La propiedad se desarrolla en planta baja y entrepiso, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y confortables. En planta baja cuenta con cocina semiintegrada, living-comedor luminoso, toilette de recepción, dos dormitorios y un baño completo. En el exterior dispone de una agradable galería con parrillero, ideal para reuniones y momentos de relax, además de cochera con capacidad para dos vehículos. En el entrepiso se encuentra un tercer dormitorio, un baño completo y un cómodo espacio comodín, perfecto para escritorio, playroom o área de trabajo. La casa se entrega completamente amoblada, lista para habitar, en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso a todos los amenities del barrio (Club House, canchas de tenis, canchas de fútbol, cancha de golf y gran lago para actividades náuticas). Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.600· 19 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Eden Express13 min · 854 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades14 min · 903 m
Paseo de Sueños14 min · 926 m
Espacios verdes
Los Vecinos15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Roldan

Mediana del barrio
USD 2.600
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Puerto Roldan es USD 2.600, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Puerto Roldán, Puerto Roldan, Roldan, Santa Fe

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