Casa en alquiler en Tierra de Sueños II · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000

Casa en alquiler en Tierra de Sueños II · 3 ambientes

Casa en Alquiler Permanente Tierra de Sueños 2

Juan Pablo II al 1800 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños II, 3 ambientes, 105 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,6% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tierra de Sueños II

Descripcion

Casa de dos dormitorios, en alquiler permanente, ubicada en Tierra de Sueños 2, Roldán, un Barrio consolidado con gran crecimiento comercial y de viviendas cuyas familias son de residencia permanente, además cuenta con jardines maternales, escuelas, centros médicos, gran variedad de propuestas gastronómicas. La vivienda se encuentra totalmente desarrollada en una planta, con portón de ingreso, sistema de alarma y cámara, galería semicubierta para un vehículo; Cocina comedor integrado, dos dormitorio distribuidos uno al frente, otro al contrafrente, baño completo con ducha. Aberturas DVH, lo cual brinda aislación térmica y sonora, rejas y mosquiteros. Piscina con hermoso parque forestado. Se encuentra completamente amueblada. C+ Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 925.000· 2 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades3 min · 182 m
Big Shop4 min · 286 m
Paseo de Sueños5 min · 299 m
Espacios verdes
Los Vecinos1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Pablo II al 1800, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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