Casa en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Casa en alquiler en Tierra de Sueños 3 · 3 ambientes

Dúplex en Tierra de sueños 3

Pérez al 2900 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 65 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por debajo de la mediana del set (ARS 790.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 09/07/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 13
Mediana alquiler: ARS 790.000/mes
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Alquiler de Hermosos Dúplex Modernos y Funcionales! Se alquilan cómodos y modernos dúplex, ideales para quienes buscan confort y espacio verde. Cada unidad cuenta con: 2 dormitorios amplios y luminosos. 1 baño completo en la planta alta con escalera. 1 toilette en planta baja. Sin cocina quipada con bajomesada. Sin gas natural. Unicamente garrafa de 45 kilos. Sin placares en los dormitorios. Con rejas en las averturas. Patio con parrillero, perfecto para disfrutar al aire libre. Cochera techada. Alquiler $600.000 ajustes Trimestrales por IPC. Cualquier consulta comunicarse con nuestra Asesora Cecilia al

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 585.620

En 12 meses

~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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La Verdu de Roldan2 min · 103 m

Super Oroño4 min · 260 m

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ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada4 min · 227 m

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada4 min · 228 m

ESCUELA NRO 1402 · primaria · publica8 min · 493 m

Espacios verdes

Paseo del Lago10 min · 669 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

09 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
07 de ago de 2026ARS 580.000 → ARS 550.000-5.17%

Ubicacion

Pérez al 2900, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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