Casa en venta en Santa Teresa · 2 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Santa Teresa · 2 ambientes

Venta · Casa · un Dormitorio · Piscina · Jardín · Quincho · Roldán

Río Tunuyan y Río Negro · Santa Teresa, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 2 ambientes, 50 m², USD 69.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.380 contra USD 1.382 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
50 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Santa Teresa

Descripcion

Casa de 1 dormitorio con piscina, en el barrio Santa Teresa, Roldán La propiedad se desarrolla en planta baja, sobre un lote de 12 x 30 (360m). Se articula de la siguiente manera: Se ingresa por portón vehicular, con espacio para estacionamiento de un vehículo. Próximo a ella se emplaza la galería con parrillero, deposito y baño completo. En su interior dispone de ambiente integrado de comedor, cocina y living más dormitorio. En exterior dispone de espacio de jardín y piscina de 8 m x 4 m. Por sus inmediaciones dentro del barrio, cuenta con los servicios de infraestructura de energía eléctrica, alumbrado público y agua corriente. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.413.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Acequias · Rio Parana10 min · 642 m
Valquiria11 min · 716 m
Gulf Store11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia4 min · 260 m
Parque Pueblos Originarios14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresa

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresa es USD 140.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Río Tunuyan y Río Negro, Santa Teresa, Roldan, Santa Fe

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