venta
USD 250.000 USD 290.000 bajo 14%
Casa · 324m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Acequias · 5 amb · 4 dorm · 324 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Las Acequias · 2 ambientes
Casa en Las Acequias
Rio Negro al 1600 · Las Acequias, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Acequias, 2 ambientes, 84 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.243 de la mediana (+5,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.243
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Las Acequias
Descripcion
VENTA/PERMUTA
• Casa de 1 dormitorio con galería, jardín y piscina.
Las Acequias, Roldán.
APTO CREDITO Descripción: Terreno de 585 m² con vivienda de dos ambientes.
Cuenta con un dormitorio con dos placares, baño, cocina integrada a living-comedor, galería cubierta con parrillero y espacio para un vehículo.
Dispone de un jardín extenso y una piscina de material de 30 m².
Ubicación: Rápido acceso a la Autopista A012.
Superficie cubierta: 84,97 m2 Superficie semicubierta: 7 m2 Superficie total: 91,97 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 950.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.803.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Acequias
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Acequias es USD 150.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Rio Negro al 1600, Las Acequias, Roldan, Santa Fe
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