Terreno en venta en Recreo
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Recreo

Venta terreno en ciudad de Recreo

Mateo Booz 1400 · Recreo, Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Recreo, 500 m², USD 26.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 52 contra USD 42 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 42
Mediana m²
500 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Recreo

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Viviana Andino TERRENO EN VENTA DE 500 M² EN RECREO, SANTA FE Lote urbano estratégicamente ubicado sobre calle Mateo Booz en la localidad de Recreo, provincia de Santa Fe. Superficie total de 500 m² con excelente orientación y topografía regular, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda unifamiliar. El terreno se encuentra en estado a estrenar, con construcción, lo que permite un proyecto arquitectónico. Cuenta con servicios de infraestructura urbana disponibles: red de agua potable, energía eléctrica y conexión de red de gas natural. A solo 3 cuadras de la plaza principal. Su ubicación representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización. La zona presenta un desarrollo urbano consolidado, con buena conectividad vial y proximidad a servicios comerciales y educativos. Características técnicas principales: • Superficie: 500 m² • Forma geométrica: rectangular • Zonificación: urbana residencial • Servicios: completos • Estado: a estrenar Documentación catastral y dominial al día. Excelente alternativa para constructor, inversor o comprador que busque desarrollar un proyecto inmobiliario con proyección de crecimiento. Consulte condiciones y visitas sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.024
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 755
Sellos y tasas~1.25%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.984/mes

Necesitas ingresos por $ 911.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Alvear9 min · 607 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 140 SOL ROSA ACUÑA · inicial · publica6 min · 400 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1496 SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial/primaria · privada8 min · 510 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3197 SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada8 min · 513 m
Salud
SAMCO DE RECREO · centro de salud · publico9 min · 546 m
PSICOGERIATRICO LA CASA FELIZ · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Recreo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.1%
Esta propiedad
USD 52/m²+24.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 52/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Recreo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Recreo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mateo Booz 1400, Recreo, Recreo, Santa Fe

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