Casa en venta

USD 50.000

= $ 77,3 M

Cuota UVA desde $ 438.913/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa · 84m² · 1 Ambiente

6248, Berutti, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3018, Argentina · Recreo, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 84 m²
Sup. total: 504 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 1 ambiente, 84 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 595 contra USD 628 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 628
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

CASA EN VENTA A TERMINAR EN RECREO SUR Ubicada a 200 m2 de la ruta, en un entorno en desarrollo, con cercanía a Ruta Nacional 11 y a minutos de la Circunvalación Oeste que permite un rápido acceso a la Ciudad de Santa Fe y conexión con la Autopista SantaFe-Rosario. La superficie del terreno es de 504 m2, la construcción es de 84 m2 (12 x 7 m), solida lista para seguir el proyecto. Cuenta con un baño de buenas dimensiones. asador grande, donde esta proyectada una futura galería semicubierta, pileta de 4 x 8 m.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.913/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

15,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6248, Berutti, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3018, Argentina, Recreo, Santa Fe

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