Terreno en venta en Barrios Unidos
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Barrios Unidos

Se VENDE lote en Reconquista

Pasaje 26/28 2800 · Barrios Unidos, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 364 m², USD 27.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 65 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
330 m²
Comparar con 38 propiedades similares
en Barrios Unidos

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Claudia Gianneschi Se VENDE lote en barrio Unidos de Reconquista Ubicación privilegiada a sólo 100 metros de la ruta A009. Perímetro completamente cerrado, brindando privacidad y seguridad. Propiedad en un barrio totalmente desarrollado y a metros de un destacado club. Ideal para vivienda, comercio o inversión Servicios: electricidad y agua corriente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.093/mes

Necesitas ingresos por $ 944.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 13 en la zona
C.E.P.A. NRO 104 · adultos · publica5 min · 298 m
ESCUELA NRO 1236 ALAS ARGENTINAS · inicial/primaria · publica5 min · 298 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2033 MADRE TERESA · especial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Club Adelante · Bolivar6 min · 352 m
Triangulo8 min · 481 m
Playon Municipal y plazoleta12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 26/28 2800, Barrios Unidos, Reconquista, Santa Fe

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