Terreno en venta en Barrio Velodromo
Terreno en venta
USD 25.000

Terreno en venta en Barrio Velodromo

Se vende terreno en bº velodromo, reconquista

Mendoza Bis 400 · Barrio Velodromo, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Reconquista, 534 m², USD 25.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 45 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
533 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Barrio Velodromo

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Hugo Rolando Stechina Se vende terreno, ubicado en calle Mendoza Bis 450, Reconquista Santa Fe Medidas 33.20 metros de frente al norte, por 16 metros de fondo Encerrando una superficie de 533.52 m2 totales El Lote se encuentra a 400 metros al este de la avenida F. Rossi, a 200 metros del loteo Via Nova de reciente creación y puesta en valor. Se encuentra sobre calle natural, sin servicios de agua potable y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.258/mes

Necesitas ingresos por $ 877.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
C.E.P.A. NRO 100 · adultos · publica14 min · 928 m
ESCUELA NRO 228 JORGE NEWBERY · inicial/primaria · publica14 min · 928 m
Espacios verdes
Plazoleta de los murales - Barrio 374 Viviendas14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza Bis 400, Barrio Velodromo, Reconquista, Santa Fe

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