Terreno en venta en Barrio Center
Terreno en venta
USD 485.000

Terreno en venta en Barrio Center

Terreno comercial sobre Ruta 11

Ruta 11 3000 · Barrio Center, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.891 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Center, 5891 m², USD 485.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Nicolas Mansur Se Vende Lote sobre Ruta Nacional 11, frente al Parque Sur de Reconquista con salida a calle 44 Oportunidad para desarrollo comercial o industrial. Lote con ubicación estratégica, con 48 metros de frente sobre la ruta y 109 metros de frente sobre calle 27 de Abril (calle 44). Ideal para comercios de gran escala, galpones, depósitos o emprendimientos logísticos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 522.752
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.084
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.252.769/mes

Necesitas ingresos por $ 17.011.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 3000, Barrio Center, Reconquista, Santa Fe

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