Galpon en venta en Reconquista
Galpon en venta
USD 190.000

Galpon en venta en Reconquista

Se vende GALPON semiabierto Barrio Martelossi

Calle 83 1900 · Reconquista, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Reconquista, 609 m² cubiertos, USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 312 contra USD 312 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 312
Mediana m²
609 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Reconquista

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Cintia Agustini Características: 609 m2 cubiertos, con laterales abiertos y con cerramiento parciales. Cuenta con despensa, baño de hombre y baño de mujer. Actualmente se utilizaba como club con cancha de bochas. Ideal para actividades deportivas, sociales o depósito. Posibilidades de ampliación y cerramiento con poca inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.642.288/mes

Necesitas ingresos por $ 6.569.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,9% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ESPECIAL NRO 2033 MADRE TERESA · especial · publica10 min · 660 m
I.S.P.I. NRO 9204 CENTRO DE FORMACION DE MONITORES · superior · privada16 min · 998 m
Espacios verdes
Plazoleta Oratorio Virgen de Itati7 min · 424 m
Triangulo15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO LA LOMA · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 83 1900, Reconquista, Reconquista, Santa Fe

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