Galpon en venta en General Obligado
Galpon en venta
USD 83.000

Galpon en venta en General Obligado

Galpón/depósito comercial en reconquista

Nicaragua 600 · General Obligado, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en General Obligado, 279 m² cubiertos, USD 83.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 297 contra USD 297 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
279 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Obligado

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Analia Caballero OPORTUNIDAD – GALPÓN EN VENTA EN CALLE NICARAGUA Nº638 Se ofrece excelente galpón/depósito ideal para logística, almacenamiento o desarrollo comercial, a metros de Lisandro de la Torre, con rápida conexión a Ruta A009. Características principales: -Superficie total: 289.30 m² -Superficie cubierta: 270 m² -Techo parabólico de gran altura -Portón para ingreso vehicular / camiones -Puerta de acceso rápido con rejas -Energía trifásica -Baño Ideal para empresas, talleres, distribuidoras o desarrolladores que buscan una ubicación privilegiada en Reconquista, con excelente accesibilidad y potencial. Ubicación: A metros de Lisandro de la Torre, rodeado de comercios y principales arterias de circulación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.421/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nicaragua 600, General Obligado, Reconquista, Santa Fe

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