Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Nuevo · 4 ambientes

Se vende casa 3 dorm-barrio nuevo- reconquista

40S y 94 100 · Barrio Nuevo, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Nuevo, 4 ambientes, 64 m², ARS 30.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (ARS 30.000.000). El m² sale ARS 468.750 contra ARS 468.750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 30.000.000
Mediana precio/m²
ARS 468.750
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Nuevo

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Martin Adrian Benitez Ubicada en Calle 40S Y 94. Barrio Nuevo de Reconquista Se encuentra sobre calle colectora, paralela a Ruta 40S Orientación Norte Posee agua potable Consta de: tres dormitorios, cocina-comedor, baño y amplio patio. Se encuentra sobre ruta 40s saliendo el oeste de la ciudad a 400 mts de autodromo de reconquista 250 mts de carrozados Buyatti Se escuchan propuestas de pago RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 32.496.130
Precio del aviso
$ 30.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 375.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.418/mes

Necesitas ingresos por $ 681.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 7.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 41 · adultos · publica12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

40S y 94 100, Barrio Nuevo, Reconquista, Santa Fe

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