Casa en venta en Barrio Carmen Luisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio Carmen Luisa · 3 ambientes

Casa en Loteo Los Eucaliptos.

Calle 101 0 · Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 3 ambientes, 135 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.338 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.338
Mediana m²
134 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Barrio Carmen Luisa

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Gonzalo Nicolas Mansur Casa Premium en venta – Diseño, calidad y potencial de ampliación Descubrí una propiedad que combina diseño contemporáneo y materiales de primera calidad. Implantada sobre un terreno de 12 x 42 metros, esta residencia ofrece 134,5 m² cubiertos y 35 m² semicubiertos, destacándose por sus excelentes terminaciones y una distribución funcional. Al ingresar, un amplio living-comedor de concepto abierto brinda una agradable sensación de amplitud y luminosidad, integrándose de manera armoniosa con los distintos ambientes de la vivienda. La propiedad cuenta con toilette de recepción, una habitación principal con baño completo privado. En el exterior se encuentra un quincho-galería con parrillero y toilette, con vista a un amplio patio parquizado que incorpora una piscina. Además, dispone de cochera para dos vehículos y la segunda planta ya cuenta con la losa ejecutada y todas las instalaciones previstas para su ampliación, permitiendo desarrollar nuevos dormitorios, una suite, escritorio o cualquier proyecto futuro sin necesidad de realizar modificaciones estructurales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.951/mes

Necesitas ingresos por $ 6.295.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 101 0, Barrio Carmen Luisa, Reconquista, Santa Fe

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