Casa en venta en Barrio Center · 2 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Barrio Center · 2 ambientes

Casa + Salón Comercial + Departamento

Calle 57 2000 · Barrio Center, Reconquista, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Reconquista, 2 ambientes, USD 235.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
252 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Barrio Center

Descripcion

Corredor Responsable: Melisa V. Franzoi CCI Matricula N°0494 • Contacto: Maira Arraga Se vende propiedad integrada, compuesta por vivienda, salón comercial y departamento, ideal para uso familiar y/o inversión. Ubicada en Calle 57 n 2012, Reconquista Santa Fe CASA Planta baja: -Ingreso independiente -Living comedor -Cocina -Patio -Galería -Piscina -Parrillero Planta alta: • Baño principal • 3 dormitorios, uno de ellos con vestidor SALÓN COMERCIAL Ubicado al frente de la propiedad. Cuenta con ingreso independiente y baño. Ideal para inversión o desarrollo comercial (9 x 8) Superficie total del terreno: 10 x 19,40 (Casa y salón comercial) ---------------------------------------------------- COCHERA PLANTA BAJA -Para 2 o 3 vehiculos -Portón eléctrico -Toilette DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA -Cocina comedor -Baño • 2 dormitorios -Terraza -Balcón Superficie total del terreno: 5 x 20 ---------------------------------------------------- Superficie completa de la propiedad 291 mt2 En la propiedad, quedan instalados 5 aires acondicionados, monitoreo, alarma y cámaras. Solicitar planos para conocer las dimensiones de cada sector. Se aceptan otras propiedades de menor valor o vehículo como parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.054.880/mes

Necesitas ingresos por $ 8.219.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 57 2000, Barrio Center, Reconquista, Santa Fe

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