Terreno en venta en Martin Fierro
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Martin Fierro

Venta/ loteo barrio martín fierro/ rafaela

N . Oroño · Martin Fierro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 302 m², USD 28.000 (comparada contra 48 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 93 contra USD 110 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 33.900
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
300 m²
Comparar con 48 propiedades similares
en Martin Fierro

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Eduardo Briggiler LOTEO BARRIO MARTÍN FIERRO Ubicado entre las calles E. Poggi, Lorenzatti, N. Oroño y 500 Millas. 45 lotes con agua, cloacas y pavimento. A 300 metros de la terminal de ómnibus y el Híper Libertad. Escritura inmediata. Lote 1 en esquina, 302 metros cuadrados en la intersección de calle Oroño y 500 millas Servicio de Agua, luz y cloacas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.568/mes

Necesitas ingresos por $ 982.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

N . Oroño, Martin Fierro, Rafaela, Santa Fe

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