Terreno en venta en Malvinas Argentinas
Terreno en venta
USD 33.800

Terreno en venta en Malvinas Argentinas

Venta terreno esquina/desarrollo/servicios

B. Iturraspe 300 · Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 298 m², USD 33.800 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 100 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Leonardo Juan Crosetti VENTA Terreno en esquina • Barrio Malvinas Argentinas • Todos los servicios. Descripción: RE/MAX CONFIANZA ofrece a la venta un excelente terreno en esquina, ubicado en Barrio Islas Malvinas, una zona caracterizada por su gran expansión, desarrollo y tranquilidad. El lote (identificado como H1 ) cuenta con una excelente ubicación en la intersección de las calles Iturraspe y Eloy Gaitán, lo que garantiza accesibilidad y visibilidad. Cercano a avenidas, Ruta 34, centros comerciales, educativos, deportivos, fácil acceso al centro de la ciudad. Medidas y superficie: Frente Norte: 10,10 metros.Frente Oeste (en esquina): 29,48 metros.Superficie total: 297,74 m2. Características principales: Cuenta con la totalidad de los servicios disponibles en la zona. Entorno residencial en constante valorización. Oportunidad de un gran local comercial. Opción de inversión ampliada: Existe la posibilidad de adquirir este lote de manera individual o en conjunto con el lote continuo hacia el Este (Lote H2), el cual posee las mismas medidas y superficie. Es una alternativa ideal para desarrolladores inmobiliarios o proyectos familiares de gran escala. Mudate a la vida que querés. Contactanos para recibir más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.430
Precio del aviso
USD 33.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 981
Sellos y tasas~1.25%
USD 422
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 297.281/mes

Necesitas ingresos por $ 1.189.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Libertad9 min · 545 m
Rafaela Alimentos · Parana12 min · 743 m
Educacion · 8 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3128 25 DE MAYO · secundaria · privada3 min · 205 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

B. Iturraspe 300, Malvinas Argentinas, Rafaela, Santa Fe

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