Terreno en venta en Amancay
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Amancay

Venta de terreno/ uso comercial/habitacional

Avenida Angela de la Casa 1800 · Amancay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 561 m², USD 85.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 60.500). El m² de lote sale USD 152 contra USD 127 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 60.500
Mediana precio/m²
USD 127
Mediana m²
476 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Amancay

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Damian Blengino Terreno en venta – Calle Ángela de la Casa (colectora) Excelente oportunidad de inversión. Lote ubicado sobre colectora, con muy buena visibilidad y accesibilidad, en una zona con potencial de crecimiento. • Apto uso comercial o habitacional • Ideal para desarrollo, emprendimiento o vivienda propia • Orientación Este. • Medidas: • Frente: 12 metros • Fondo: 46,75 metros Superficie total amplia que permite múltiples opciones de construcción. ¡Consultanos para más información! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Angela de la Casa 1800, Amancay, Rafaela, Santa Fe

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