Oficina en venta en Juan de Garay
Oficina en venta
USD 330.000

Oficina en venta en Juan de Garay

Venta/ salon comercial / oficinas

Bv. Presidente Julio A. Roca 1000 · Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rafaela, 390 m² cubiertos, USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 813.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 846 contra USD 1.823 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 813.000
Mediana precio/m²
USD 1.823
Mediana m²
446 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juan de Garay

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Gabriel Airaudo REMAX VENDE importante propiedad comercial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre boulevard de alto tránsito y excelente exposición comercial. El inmueble cuenta con un amplio salón comercial en planta baja, ideal para múltiples rubros, con muy buena vidriera, ingreso principal sobre ochava y espacios amplios de circulación. Además, dispone de sector de garage/deposito y baño independiente. En planta alta se desarrolla un importante sector administrativo compuesto por varias oficinas privadas, espacios de trabajo, baño y depósitos, ofreciendo una excelente funcionalidad para empresas, estudios profesionales, instituciones o actividades comerciales de gran escala. La propiedad posee una superficie cubierta aproximada de 390 m² sobre terreno de 202 m², destacándose por su versatilidad, distribución y potencial comercial. Ideal para: * Empresas * Oficinas administrativas * Local comercial * Centro médico o educativo Excelente oportunidad por ubicación, dimensiones y proyección comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.199/mes

Necesitas ingresos por $ 11.576.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Rafaela Alimentos · Parana15 min · 977 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL MUNICIPAL NRO 1 MARGARITA BOCHETTO · inicial · publica7 min · 445 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2079 DISCAPACITADOS AUDITIVOS · especial · publica8 min · 490 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2107 PARA DISCAPACITADOS VISUALES PROFESORA SUSANA CRESPO · especial · publica8 min · 516 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Mario Vecchioli3 min · 215 m
Predio La Flor4 min · 231 m
Plaza Ciudad de Fossano6 min · 383 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CONSULTORIO PERIFERICO MOVIL · centro de salud · publico11 min · 704 m
SAMCO DE RAFAELA - DR. JAIME FERRE · hospital/clinica · publico12 min · 796 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 1000, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Oficina en venta
WhatsApp