Oficina en alquiler en Juan de Garay
Oficina en alquiler
ARS 2.200.000

Oficina en alquiler en Juan de Garay

Alquiler/ Salon Comercial / Oficinas

Bv. Presidente Julio A. Roca 1000 · Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Rafaela, 390 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Juan de Garay

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Gabriel Airaudo REMAX ALQUILA importante propiedad comercial desarrollada en dos plantas, ubicada sobre boulevard de alto tránsito y excelente exposición comercial. El inmueble cuenta con un amplio salón comercial en planta baja, ideal para múltiples rubros, con muy buena vidriera, ingreso principal sobre ochava y espacios amplios de circulación. Además, dispone de sector de garage/deposito y baño independiente. En planta alta se desarrolla un importante sector administrativo compuesto por varias oficinas privadas, espacios de trabajo, baño y depósitos, ofreciendo una excelente funcionalidad para empresas, estudios profesionales, instituciones o actividades comerciales de gran escala. La propiedad posee una superficie cubierta aproximada de 390 m² sobre terreno de 202 m², destacándose por su versatilidad, distribución y potencial comercial. Ideal para: * Empresas * Oficinas administrativas * Local comercial * Centro médico o educativo Excelente oportunidad por ubicación, dimensiones y proyección comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 1000, Juan de Garay, Rafaela, Santa Fe

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