Local en alquiler en Villa del Parque
Local en alquiler
ARS 350.000

Local en alquiler en Villa del Parque

Local en Barrio Villa del Parque

Avenida Aristóbulo del Valle, Villa del Parque, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina · Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa del Parque, 17 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Av. Aristóbulo del Valle N° 2244 • (Barrio Villa del Parque) Salón, baño. $350.000 + impuestos REQUISITOS para alquilar: • Recibos de sueldo del titular de contrato. • Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años). O, • 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo. Presentar: • Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso). • Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato. • Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso). • Apellido materno de las garantías. • Original y Fotocopia de propiedad (de optar por el 2do requisito para alquilar). • Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler). • Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble. Gastos Administrativos: • Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado). • Sellado: 50% del valor del sellado (no suele superar los $2000) • Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago: 10% de descuento contado/efecitvo o hasta 3 y 6 cuotas) CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES SEGUN EL ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 372.667
En 12 meses
~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Aristóbulo del Valle, Villa del Parque, Rafaela, Municipio de Rafaela, Departamento Castellanos, Santa Fe, S2300, Argentina, Villa del Parque, Rafaela, Santa Fe

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