Local en alquiler en Jardin
Local en alquiler
ARS 2.290.000

Local en alquiler en Jardin

Alquiler Local Comercial/2 Baños

Antonio Podio 200 · Jardin, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rafaela, 231 m² cubiertos, ARS 2.290.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.745.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.745.000/mes
Mediana m²
217 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Jardin

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Damian Blengino Alquiler de Imponente Local Comercial sobre Avenida Podio 254 Superficie total: 230 m2 Altura: 6 metros de altura Frente: Amplio vidriado al frente con excelente visibilidad y luminosidad Instalaciones y comodidades:2 baños/Oficina integrada Construcción y seguridad: Medianera de mampostería, Luminarias Ideal para diversos rubros comerciales, depósito o exposición, gracias a su gran altura, amplitud y ubicación estratégica sobre avenida. ¡Listo para ingresar y empezar a trabajar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.350.900
Primer mes
$ 2.290.000
Deposito1mes
$ 2.290.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.770.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.290.000
En 3 meses
~$ 2.438.309
En 12 meses
~$ 2.943.396

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.290.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 198 AURORA BORDA FREDES · inicial · publica7 min · 454 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3128 25 DE MAYO · secundaria · privada8 min · 494 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1075 25 DE MAYO · inicial/primaria · privada8 min · 494 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 1 de Mayo6 min · 400 m
Plaza Santa Rita7 min · 445 m
Plaza del Soldado8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 BARRIO JARDIN · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antonio Podio 200, Jardin, Rafaela, Santa Fe

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