Local en alquiler en 9 de Julio
Local en alquiler
ARS 5.500.000

Local en alquiler en 9 de Julio

Alquiler de local comercial/depositos/oficinas

Bv. Presidente Julio A. Roca 300 · 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Julio, 700 m² cubiertos, ARS 5.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 5.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 5.500.000/mes
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 9 de Julio

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Damian Blengino LOCAL / DEPÓSITO / OFICINAS EN ALQUILER Ubicación: Bv. Roca 378, Rafaela Propiedad versátil de 700 m² totales, ideal para emprendimientos que necesiten combinar área de atención, administrativa y logística. Características principales: Planta Libre: 600 m², recepción, local comercial deposito en centro de manzana, pasillo Oficinas: 6 oficinas distribuidas en planta baja y planta alta, mas una sala de reunión en planta alta. Accesibilidad: Portón de ingreso para carga/descarga, cochera. doble Instalaciones: 2 baños, 1 kitchenette y persiana metálica automatizada. Estado: Excelente, listo para ingresar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.655.000
Primer mes
$ 5.500.000
Deposito1mes
$ 5.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.655.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.500.000
En 3 meses
~$ 5.856.201
En 12 meses
~$ 7.069.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 1 avisos — este aviso pide 450% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Presidente Julio A. Roca 300, 9 de Julio, Rafaela, Santa Fe

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