alquiler
$2.500.000
Local en Alquiler en 30 De Octubre, Rafaela
30 De Octubre · hace 23 dias
Local en alquiler en 30 De Octubre
Local en alquiler frente a los tribunales
Local en alquiler frente a Tribunales · 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 30 De Octubre, 90 m² cubiertos, ARS 1.700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 30/07/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local en alquiler sobre esquina de calle Alvear y Sarmiento.
Situado frente a los Tribunales de Rafaela y a dos cuadras de Boulevard Santa Fe.
El inmueble cuenta con un ingreso principal en ochava que jerarquiza la entrada, complementado con un salón comercial rodeado de vidrieras que garantiza buena exposición.
En su distribución interna, dispone de una oficina privada para mayor privacidad, un pequeño patio interno y un baño adaptado para el cumplimiento de normativas de accesibilidad (apto para discapacidad).
Por su entorno dinámico y sus características edilicias, es una oportunidad única para oficinas, estudios o comercios que busquen posicionarse en la ciudad.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.0% total
- 30 de jul de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.700.000-15.00%
Ubicacion
Local en alquiler frente a Tribunales, 30 De Octubre, Rafaela, Santa Fe
