Local en alquiler

ARS 6.000.000

Entrar te cuesta ~$ 19,3 M

Local en alquiler en Sarmiento · 3 ambientes

Local en Barrio Villa del Parque

Av Santa Fe al 1800 · Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Baños: 3
Sup. total: 711 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sarmiento, 711 m² cubiertos, ARS 6.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,4% desde el 09/07/2026 (de ARS 7.180.000 a ARS 6.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL, CON AMPLIA VIDRIERA HACIA AV SANTA FE, COMPUESTO POR TRES AMPLIOS AMBIENTES COMUNICADOS, CUATRO ESPACIOS DE OFICINA, COCINA, TRES BAÑOS INSTALADOS, UNO DE ELLOS CON ADAPTACIÓN PARA DISCAPACIDADES, PATIO LUZ, AMPLIO GALPÓN DEPÓSITO CON ACCESO INDEPENDIENTE MEDIANTE PORTÓN (DESDE AV SANTA FE). 1315 m2 TOTALES PROPIOS. DISPONIBLE. $ 7.180.000 MENSUALES • MÁS IMPUESTOS, SERVICIOS, SEGURO • AJUSTES TRIMESTRALES SEGÚN IPC. DURACIÓN DE CONTRATO A CONVENIR.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 19.260.000

Primer mes: $ 6.000.000
Deposito1mes: $ 6.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 7.260.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 6.000.000

En 3 meses

~$ 6.388.583

En 12 meses

~$ 7.711.955

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 6.000.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.4% total

09 de jul de 2026ARS 7.180.000 → ARS 6.000.000-16.43%

Ubicacion

Av Santa Fe al 1800, Sarmiento, Rafaela, Santa Fe

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