Galpon en venta en Los Arces
Galpon en venta
USD 600.000

Galpon en venta en Los Arces

Venta de galpon/2 oficinas/2 baños

Emiliano Cerdan 900 · Los Arces, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Arces, 750 m² cubiertos, USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Arces

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Damian Blengino EN VENTA: GALPÓN INDUSTRIAL CON OFICINAS Propiedad versátil ideal para logística, talleres, depósitos o pymes. Lista para transferir y empezar a trabajar. Características Principales Superficie Cubierta: 700 m², el predio posee 2 lotes de 40 x 30 c/u haciendo un total de 2400 m2. Oficinas: 2 contendedores equipados, amplios espacios e independientes, (ideales para administración y recepción). Sanitarios: 2 baños completos y funcionales. Estado: EXCELENTE Atributos Destacados Acceso: Portón de gran altura apto para el ingreso de camiones/maquinaria. Estructura: Techos de T 101,con excelente iluminación natural, paredes de hormigón premoldeado, piso H30 en todo el predio, cerco perimetral de premoldeados de hormigón Servicios: Conexión eléctrica, agua de red y zona de fácil acceso, por calle lisandro de la torre asfaltada Ubicación: a metros de ruta 34, zona norte. Posibilidad de tomar un lote para uso industrial RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 646.704
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 17.424
Sellos y tasas~1.25%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.262.521/mes

Necesitas ingresos por $ 21.050.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 219 DOCTOR EDUARDO D'AGOSTINO · inicial · publica10 min · 609 m
ESCUELA NRO 886 BRIGADIER GENERAL ESTANISLAO LOPEZ · inicial/primaria · publica15 min · 965 m
Espacios verdes
Plaza Luis Fasoli13 min · 813 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emiliano Cerdan 900, Los Arces, Rafaela, Santa Fe

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