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Departamento en alquiler en Microcentro
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Microcentro

Departamento - Barrio Microcentro

Sargento Cabral Esq. Av. Santa Fe, Piso 11 Depto. C · Microcentro, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafaela, 2 dormitorios, 70 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 25,0% por debajo del costo total tipico (ARS 960.000); las expensas pesan 20,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 900.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
66 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Microcentro

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios en Alquiler – Pleno Centro (Edificio Jockey) Este departamento, ubicado en el piso 11 del reconocido Edificio Jockey, ofrece una vista panorámica al frente y excelente ventilación. Se ccaracteriza por su cómodo living comedor, separada de la cocina , amoblada y con espacio exclusivo para lavadero. Dos habitaciones luminosas, ambas equipadas con placar y aire acondicionado (tipo ventana). Un baño completo y balcón con vista directa a la calle. Disponible para ocupar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Anonima · Rivadavia 532 min · 140 m
Pinguino · Boulevard Guillermo Lehmann 4256 min · 407 m
Deyaniz · Belgrano 78013 min · 824 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8140 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 215 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1108 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1299 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza 25 de Mayo1 min · 36 m
Plazoleta Centenario7 min · 440 m
Patio de las Artes "Ernesto Fertonani"9 min · 590 m
Salud · 8 en la zona
SAMCO DE RAMONA · centro de salud · publico2 min · 113 m
SANATORIO MORENO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
CLINICA RAFAELA · clinica especializada · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Microcentro

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Microcentro es ARS 600.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Microcentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Cabral Esq. Av. Santa Fe, Piso 11 Depto. C, Microcentro, Rafaela, Santa Fe

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