Departamento en alquiler en Ilolay
Departamento en alquiler
ARS 500.000

Departamento en alquiler en Ilolay

Departamento en Alquiler

Blas Olivero (dpto 5) al 1000 · Ilolay, Rafaela, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ilolay, 2 dormitorios, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 11/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ilolay

Descripcion

Blas Olivero N° 1030 (Dpto N° 6) (Barrio Ilolay) $550.000 + impuestos + expensas COCINA • COMEDOR, 2 DORMITORIOS, BAÑO Y BALCON PEQUEÑO REQUISITOS para alquilar: • Recibos de sueldo del titular de contrato. • Mínimo 3 garantías con recibos de sueldo (Antigüedad mínima de 3 años). O, • 1 Propiedad inmueble y dos garantías con recibos de sueldo. Presentar: • Fotocopia DNI del inquilino (frente y dorso). • Últimos 3 recibos de sueldo del titular de contrato. • Fotocopia DNI de las garantías (frente y dorso). • Apellido materno de las garantías. • Original y Fotocopia de propiedad y fotocopia boleta API (de optar por el 2do requisito para alquilar). • Fotocopia últimos tres recibos de sueldo de cada garantía (antigüedad mínima 3 años y con un ingreso que supere el monto del alquiler). • Fotocopia DNI de quienes habiten el inmueble. Gastos Administrativos: • Reserva: 40% del valor del alquiler (se reserva por una semana, en caso de no presentar la documentación correcta en tiempo y forma la seña no será devuelta. Si la documentación no cumple con los requisitos solicitados, se dará de baja, haciendo la devolución del 85% del valor entregado). • Sellado: 50% del valor del sellado (no suele superar los $2000) • Honorarios Inmobiliarios: Corresponden al 5% del monto total del contrato, es decir, el mínimo de contrato corresponde a 2 años. Por ejemplo: x * 24 meses de contrato es igual al x * 5%. (opciones de pago: 10% de descuento contado/efecitvo o hasta 3 y 6 cuotas) CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRALES SEGUN EL ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 532.382
En 12 meses
~$ 642.663

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00002 de jul de 202611 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Precios en Ilolay

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ilolay es ARS 500.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ilolay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blas Olivero (dpto 5) al 1000, Ilolay, Rafaela, Santa Fe

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